提倡共同責任，創建安居精品——新浪地產(微博)、新浪房產、中房網——中國房地產行業三大首席網絡媒體聯袂巨獻年度話題:“民生地產系列沙龍”,對話政府決策者、行業專家、品牌房地產企業與產業鏈供應商，審視民生地產下的企業責任。
供應商：廣東五星太陽能股份有限公司
受訪人：董事長 胡廣良
保障房參與宣言：分享陽光，惠及民生
廣東五星太陽能股份有限公司 董事長 胡廣良
新浪地產(微博)：2011年，1000萬套保障性住房和棚戶區改造住房即將入市，房地產市場結構面臨調整，您如何看待這一市場變化？是否對貴公司原有工程市場業務有所影響？
胡廣良：保障性住房是國家對房地產市場的一個調控，是建立和諧社會的一個重要舉措。作為房地產企業相關的部品生產企業，應該調整產業結構，來適應這一變化。對于五星太陽能公司來說，市場的變，就需要企業的不變，以不變應萬變，這個不變，是指一如既往的高品質，始終如一不變的承諾，多層次的產品選擇，盡力為群眾提供超值的服務和產品、完善的售后服務以及根據客戶的需求設計更適合、更完善的熱水器應用方案等。與同行業相比，在產品質量、售后服務、性價比方面五星太陽能都會是超值的。為了回饋廣大的客戶，五星于2011年初向市場推出了“雅韻”系列平板太陽能熱水器，該產品在廣州亞運會場館得到大量使用并廣受贊譽，五星希望用這種方式能使得國際一流的產品進入尋常百姓家，讓老百姓能體驗到現代科技文明所帶來的安全、便利和舒適。
新浪地產(微博)：今年即將建設的保障性住房需要資金1.3萬億至1.4萬億元，并有望拉動3.5萬億左右的相關投資，水泥等基礎建材及太陽能、電梯、櫥柜、陶瓷等部品設備供應商都有望分享這一市場。貴公司是否會從保障房建設中獲益？
胡廣良:這是一個機遇，但同時也是企業回饋社會，實現社會責任的一個機會。五星太陽能將從社會責任做起，以其更安全、更可靠、能夠更好地與建筑完美結合、壽命更長的亞運會高品質平板太陽能熱水器回饋廣大消費者。對地產工程市場，尤其是保障性住房來說，五星有多種太陽能與建筑一體化的方案，如嵌入式、平鋪式、幕墻式、飄板式、別墅陽臺式等，滿足了保障性住房對太陽能熱水器美觀和實用的要求。當然除了高品質外，五星的后期維護也是五星級的，五星會通過實力公平競爭，能有機會為保障房建設貢獻自己的一份力量，也是對國家政策的積極響應。
新浪地產(微博)：各地政府以保障房為契機，推動住宅產業化、綠色保障房，以北京為代表的《北京市廉租房、經濟適用房及兩限房建設技術導則》就規定，廉租房裝修要一次到位，達到入住條件；經濟適用房應裝修一次到位，兩限房宜裝修一次到位，并積極采用新能源，實現保障房的綠色節能。貴公司是否已經參與到保障房建設之中，有怎樣的經驗？
胡廣良：五星太陽能一直都積極參與保障房這個項目，五星太陽能有自己21年的實踐經驗， 2008年11月，在深圳寶安區觀瀾田貝東村，參與可再生能源建筑應用示范項目建設，為村民安裝五星太陽能熱水器。這是深圳市第一個太陽能示范村、廣東省社會主義新農村建設及太陽能示范樣板，五星太陽能有近兩年的跟進回訪，用戶滿意率100%。除此之外，五星有40000余例成功的熱水工程案例，為今后的項目積累了經驗。全國人大常委、中國人民大學教授鄭成功提出“現在中國民生保障已進入了一個全面升級的新階段，老百姓已不滿足于吃飽穿暖，而是有更高的民生需求了，因此，民生保障事業一定要在更高層次上進行統籌規劃、頂層設計。”所以五星也會全盤考慮這些因素，會積極籌備。
新浪地產(微博)：如果說貴公司仍對這一市場觀望，最大的困惑是什么？
胡廣良：近年來，由于拆遷費用、原材料和人力成本的大幅上漲，開發售價偏低的保障房利潤非常微弱，另外，建材成本持續拉高也是保障房建設的一個軟肋。有關市場人士預測，后市建材價格將繼續上漲，保障房建設面臨眾多壓力。從目前的市場情況來看，參與保障房建設的大部分房企面臨著盈利模式的困惑。此外，如果想更好地促進保障房建設，進一步地探索保障房企業化的運作模式是必須的，唯有如此才能提高政府投資效率，又能保證質量。
新浪地產(微博)：2011年5月，國務院國有資產監督管理委員會辦公廳發布《關于積極參與保障性住房開發建設有關事項的通知》要求建材企業要努力保障各地對保障性住房建設所需建材的供應，提供質優價廉的材料，推廣使用新型節能建材。貴公司是否有計劃推出適合保障房系統應用，性價比更高的產品，以達到保障房減“配”不減“質”的目標？
胡廣良：五星太陽能的產品在同行業中性價比是比較高的，針對保障房，五星也會研制新產品，制定方案，保質保量的前提下價格也會比較優惠，希望能為國家的保障房建設貢獻企業的微薄之力。
新浪地產(微博)：北京首個因質量問題被責令拆除重建的保障房項目曾給業界敲響警鐘，保障房利潤有限，價格偏低。而“劣質”保障房問題仍頻現，貴公司如何看待責任與商業的平衡？
胡廣良：保障房是為了完善市場經濟，挽救市場危機，刺激經濟發展，彌補市場住房商品性缺陷的有力支持。它是政府給老百姓的民心工程、放心工程。質量和品牌是企業的生存之本，北京“劣質”保障房的出現，是相關公司沒有社會責任的表現，如果一個企業對所有的工程不能做到一視同仁，厚此薄彼、見利忘義的話，這個企業就不能得到長久的發展。商業是要獲取利益，但必須通過社會責任來維護這一平衡點，當然也需要政府的調控和政策的支持。
新浪地產(微博)：請談談您對“民生地產”的理解？
胡廣良：民生地產我們的理解就是讓老百姓安居樂業，通過政府的調控，讓一部分社會底層的老百姓居者有其屋，縮小貧富差距。國家提出民生地產這個概念，是將民生與地產結合在了一起，作為政府，作為企業都能實實在在地為老百姓做出一些實事，而這不僅僅是一個口號，而且民生地產也能得到持續發展，而不是階段性的。民生地產關系百姓生計、生活質量，呼吁業界對民生地產能大力支持。
新浪地產(微博)：請通過門戶網站發表貴公司對“打造安居精品 承擔共同責任”的宣言？
胡廣良：五星太陽能秉承“誠信為金”的理念，為客戶提供保質保量的產品。五星認為如果產品不能為客戶創造價值，就沒有生存的空間。 五星尊崇服務是一種態度，服務更是一種責任。用優秀的團隊執行力為客戶提供超值的產品和服務，是五星對外界的承諾，更是五星對自己的要求。
